Vente divers 475 000 €

196,5 m²

La Terrasse (38660)

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2 417 €/m²

Cimm immobilier Le Touvet

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Description

LOCAL COMMERCIAL - 200m² - VISIBILITE - PARKING
✅ Idéal pour tout commerce (Parfumerie, magasin de prêt à porter, revendeur et réparateur portables et PC...)
✅ Ou commerces de bouche (Restauration rapide, pizzas)
✅ Ou investisseur potentiel locatif 2400€ HT/MOIS
🌏 Situé dans la commune de la Terrasse, au coeur du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry,
bénéficiant d'une excellente visibilité de part l'emplacement en bord de nationale très passante.
Dans un tenement NEUF comprenant en RDC 4 cellules d’activités (supermarché, commerces, micro-crèche) et à l'étage 450m² de bureaux (médecins et autres)
Local de 200m2 en rez de chaussée 💥
Le local comprend :
🔹 Une vitrine et porte piéton pour l'accès client depuis le parking de plus de 60 places
🔹 Une porte sectionnelle à l'arrière du local pour les livraisons
🔹 Sol en dalle béton quartzée
🔹 Coffret électrique aux normes C15-100
💡 Ce qu'il faut savoir :
- Tenement neuf
- Aménagements intérieurs à prévoir (sols, chauffage, plafond éclairage ...)
- Présence d'un supermarché avec beaucoup de passage
- Grand parking
- En bordure d'un axe à forte circulation
- VISIBILITÉ de premier ordre
➡️ Prix 475 000 Euros HT soit 570 000€ TTC Honoraires Charge vendeur
Et il est à découvrir dans notre agence 😉
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👉🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖
♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡
« 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 »
L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.
📬Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET
📞 04 76 08 99 45
📧
🌎
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SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE B Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 86392126 - Réf Superimmo : ANVXZRH9A

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196,5 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2025

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Siren : 408 344 7 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731