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Vente divers 499 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

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2 585 €/m²

Armelle DUCRAY-BIRE - REGM

06 81 30 89 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur assuré ! Située à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages de Dinard et de Lancieux, cette maison de caractère du XIXe siècle, à rénover, vous séduira par son authenticité, son environnement bucolique et son immense potentiel. Sous le crépi se cache une belle bâtisse en pierre, édifiée sur un parc paysagé de 7000 m2, véritable écrin de verdure avec chênes centenaires, ruisseau, mare, pont de pierre et une riche variété végétale. Un havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Elle coche toutes les cases d'une propriété de campagne le coup de coeur est aussi sur ce parc au charme fou empreint de sérénité. La maison principale est composée au rez-de-chaussée de 100m2, de 2 salon/salle à manger de 64m2 en tout avec cheminées, reliés par la cuisine (10m2). une suite parentale (22m2)une pièce bureau ou dressing ou chambrette (7.50m2), un wc, une chaufferie, couloir avec placards.Toutes les pièces principales s’ouvrent sur le jardin ou la terrasse grâce à de nombreuses portes-fenêtres, offrant une belle luminosité et une vie au rythme de la nature. A l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, 3 chambres avec placards( 13;25;22m2),dont une avec salle d’eau privative, les deux autres avec lavabo, wc, grenier, couloir avec placards.Volumes généreux, luminosité. Soyez curieux, rien ne remplace une visite pour ressentir pleinement l’atmosphère unique de cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/06/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 6624 - Réf Superimmo : ANVXYWYG9

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 180 m²	Orientation : Nord / Sud
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (7 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 750385171