Vente divers 58 000 €

191 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Verteillac (24320)

Longère de caractère divisée en deux logements Opportunité en viager à Bertric Burée
Découvrez cette charmante longère, divisée en deux logements de 80 m2 chacun, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Ribérac.
Le premier logement, vendu en viager libre, est disponible immédiatement pour y habiter ou pour un investissement locatif (loyer estimé à 800 €/mois après travaux). Il se compose d’une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes de 30 m2, d’une cuisine à rénover, d’une salle d’eau, de WC, d’une entrée, d’une chaufferie, ainsi qu’à l’étage, de trois chambres (de 10 à 20 m2) et d’un dressing.
Le second logement est vendu en viager occupé, avec un droit d’usage et d’habitation réservé aux propriétaires actuels (un monsieur de 73 ans et une dame de 70 ans). Il comprend une cuisine, une pièce de vie avec insert de 28 m2, un bureau, une salle de bains et trois chambres (de 10 à 12 m2).
De nombreux atouts complètent ce bien : un vaste espace commun de rangement de 76 m2, trois garages indépendants de 35 m2 chacun, des panneaux solaires générant environ 1 500 € d’électricité par an, ainsi qu’un terrain arboré de 9500 m2.
Conditions du viager Valeur du bien : 240 000 € Bouquet : 58000 € Rente mensuelle : 459 € Nous sommes ouverts à toute proposition de répartition différente entre le bouquet et la rente, afin de s’adapter à vos besoins financiers.
Les plus
Cadre fiscal avantageux, frais de notaire réduits
Sécurité de l’investissement grâce à la décote
Possibilité de revente du bien en viager à tout moment
Idéalement située dans un petit village, à proximité des commodités, à 50 minutes d’une gare TGV et à 30 minutes de l’autoroute A20.
Pour plus d’informations, consultez notre catalogue en ligne Delanchy Immobilier ou contactez-nous au 05 53 90 91 48.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Bouquet : 58 000 €

Prix au m² : 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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