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26

Vente divers 447 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chassiers (07110)

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  • 2 353 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

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Description

Au cœur d’un petit hameau de Chassiers, dans un écrin de verdure, s’élève un mas en pierres de 1803, restauré avec goût et chargé d’authenticité.
3.2 Hectares de terrain avec 1 source - 190 M2 Env. habitables avec cave - 38 m2 + 1 cave à vin 5 m2 - garage - des écuries - grange 82 m2 + 1 petite pièce et un couloir donnant accès à l'habitation -
accès à une mezzaninne mansardée 16 m2 -
5 chambres - 2 wc séparés - 2 salles d'eau dont 1 récente avec normes PMR - cuisine - salon avec cheminée où s'offre une véranda accès à la terrasse d'où une vue exceptionnelle
1 cour intérieure -
au RDC sur 32 m2 se trouve 1 cuisine d'été avec sa pièce de vie authentique et 1 salle d'eau
Chauffage central au fioul. Fosse septique.
Vous serez séduits par ce bien d'exception au caractère rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique - De nombreuses possibilités d'aménagement
Bordé par deux rivières, et situé à quelques encablures de la ville médiévale de Largentière, Chassiers se niche dans un paysage cévenol façonné depuis des siècles par la main de l’homme.
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63
Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 20039
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : V890096650 - Réf Superimmo : ANVXZAPHG
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 2 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1803
Séjour de 18 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 320 € / an
Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUBENAS

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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