Vente divers 450 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bernay (27300)

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2 394 €/m²
1 Garage

Agence De La Charentonne

02 27 19 50 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proposé par L’Agence de la Charentonne, cet ancien relais de chasse de 1860 vous invite à vivre dans un environnement exceptionnel. Ici, seule la nature et les animaux du bocage normand vous entourent, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bernay (5 km) avec ses commerces et sa gare SNCF (Paris St-Lazare)
Avec ses 188 m2 habitables et son terrain de plus de 2 hectares, en grande partie boisé, la propriété offre un cadre de vie bucolique et champêtre, propice au calme et à la sérénité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un vaste espace de vie de 66 m2 avec cheminée, un dégagement dessert un WC et un vestibule.Au premier étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses tournées vers la nature et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage avec ses trois pièces à aménager selon vos goûts comporte 2 chambres supplémentaires et une salle de jeux d'env. 30 m2.
Un garage attenant de 27 m2 ainsi qu’un chauffage central au gaz complètent l’ensemble.
Il est important de noter qu’il s’agit d’une propriété d'antan, avec tout le charme et le caractère qui lui sont propres, ainsi que les particularités liées à son époque…

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5575 - Réf Superimmo : ANVXZIGBP

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 21 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 22 980 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Séjour de 65 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 136 € / an

Maximum : 8 302 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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AGENCE DE LA CHARENTONNE

Siren : 380 258 4 - N° de carte professionnelle : CPI27012016000007140