Vente divers 212 000 €

187 m²

Boissy-l'Aillerie (95650)

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1 134 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Chauffage électrique

Hardy IMMOBILIER

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Description

POUR INVESTISSEURS - Local Commercial 187 m² vendu loué
Investissement sécurisé situé dans une zone d'activités de Boissy l'Aillerie.
Ce local commercial est actuellement loué à un garage carrosserie.
Description du bien
Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
État général : En bon état – aucun travaux à prévoir
Occupation actuelle : Garage carrosserie
Bail commercial 9 ans signé le 01/10/2025 (durée jusqu'au 30/09/2034)
Loyer annuel HT : 16 800 €, payé régulièrement mensuellement
Charges de copropriétés annuelles : 1407€
Les atouts pour l'investisseur
Rentabilité brute : 7,92%
Locataire en place
Bail sécurisé
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs avec un local déjà exploité,
Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour tout complément d'information.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 407 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 771-HARDY - Réf Superimmo : ANVXZSOSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 407 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

187 m²	3 Parkings
Année de construction : 1970	Chauffage électrique
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

17 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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