Superimmo
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Vente divers 388 500 €
186 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Brissac Loire Aubance (49320)

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  • 2 089 €/m²
  • 2 Garages
LA MAISON ANGEVINE

LA MAISON ANGEVINE

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Description

Une Maison de Charme au Cœur de la Nature
Nichée au sein de la campagne paisible de Brissac Quincé, cette superbe demeure de 186m2 vous attend sur un parc joliment arboré de 4 392 m2. Imaginez-vous profitant de la sérénité des lieux tout en étant à seulement 4 minutes en voiture des commodités essentielles.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux salon/séjour de 40 m2, illuminé par la lumière naturelle et agrémenté d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain attenante, un bureau/chambre polyvalent, un bureau, ainsi qu'une lingerie pour plus de praticité.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une grande salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et WC. Le vaste grenier offre un potentiel d'aménagement illimité pour répondre à tous vos projets.
À l'extérieur, un grand hangar de 300 m2 se dresse, en parfait état et offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage ou pour générer des revenus complémentaires. Vous trouverez également une salle de réception, un garage, une grande cave et un puits, tous ajoutant à l'attrait de cette propriété unique.
C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent une vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison d'exception votre nouveau chez-vous. Venez visiter et laissez-vous envoûter par son charme intemporel !
Travaux à prévoir.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXX9SRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 393 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
20 mai 2025

Baisse de 2,6%

388 500 €
2 février 2025
399 000 €
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Siren : 830952297
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