Vente divers 849 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

Bordeaux (33000)

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4 589 €/m²

Angel Immobilier

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Description

FORT POTENTIEL – Bel immeuble en pierre quartiers Jardin Public / Chartrons
Beau potentiel pour ce joli immeuble en pierre à proximité du Jardin Public et des Chartrons, de toutes commodités et transports (tram, bus).
Multiples options d'usages et d'aménagements :
- 185m² carrez (174m² habitables) sur 2 niveaux et 7 pièces avec potentiel d'agrandissement
- Usages possibles : bureaux / local commercial avec ou sans vitrine (actuel), usage mixte, création de 2/3 appartements, investissement locatif, résidence principale...
- Absence de murs porteurs intérieurs permettant de s'adapter à vos projets
- Double entrée
- Garage possible
Les + : Localisation, potentiel d'aménagements et d'usages, luminosité, calme, immeuble en pierre, 3,20m sous plafond.
Photos d'illustration non-contractuelles.
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Annonce présentée et rédigée par , mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731), agent commercial.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 85862162 - Réf Superimmo : ANVXYEDI4

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² (carrez : 185) - 7 pièces	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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