Vente divers 279 000 €

179 m²

Rochefort-sur-Loire (49190)

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1 559 €/m²

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

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Description

Venez découvrir cette ensemble immobilier situé en plein cœur de Rochefort sur Loire avec ses commerces, école, plage au bord du Louet,camping, piscine. Une commune très agréable ou il fait bon vivre. Comprenant un restaurant au rez-de-chaussée une 1ère salle avec véranda de 36 couverts,une terrasse en bois de 10 couverts, une cuisine professionnelle, réserves, grenier, une cour, une cave, WC. Au 1er étage deux salles dont une avec une terrasse acceuillant 45 couverts et un WC, anciennement les piece a vivre de l'appartement de fonction. Au 2ème étage mezzanine, les deux chambres de l'appartement actuelement en bureau et pièce de repos. Un grenier pouvant être aménagé. Concernant le fond de commerce Fermeture annuelle 3 semaines l'été, 1 semaine en décembre et une en février. Bon CA . Vente pour départ à la retraite. Notre agence se tient à votre disposition pour plus d'information. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - O6 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901023870) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901023870 - Réf Superimmo : ANVXZ885Z

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - ter. 182 m²	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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