Vente divers

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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1 Garage

HEMPTON PARIS TROCADÉRO

01 56 28 06 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hempton Paris Trocadéro vous propose cette maison au charme provençal, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du marché et du port typique de Sanary, ainsi que des plages. Construite dans les années 1960, elle se dresse sur un terrain plat de 957 m2, magnifiquement arboré et paysager, offrant un cadre paisible et verdoyant.
D'une surface totale de 177 m2, cette maison à deux niveaux est actuellement composée de deux appartements indépendants, elle se prête aisément à divers projets de réaménagement. Le rez-de-jardin comprend une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, in WC indépendant, une grande buanderie et une terrasse ; tandis qu'à l'étage, un salon séjour lumineux avec parquet s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue dégagée, une chambre spacieuse, une salle de bains et une cuisine indépendante et un WC indépendant.
Les extérieurs, agrémentés d'oliviers et d'arbres fruitiers, invitent à la détente dans un cadre méditerranéen authentique, combinant plaisirs de la mer et sérénité du jardin.
Un garage attenant en rez-de-jardin, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété complètent ce bien.
Terrain piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr HEMPTON PARIS TROCADÉRO • 20 rue Scheffer, 75116 PARIS • 01 56 28 06 20 • •

Publiée le 20/02/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2466 - Réf Superimmo : ANVXXX18T

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 957 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	1 salle de bain
2 wc	Jardin (957 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Siren : 438251902 - N° de carte professionnelle : 75012017000020830