Vente divers 787 500 €

177 m²

8 pièces 8 p

Gujan-Mestras (33470)

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4 449 €/m²
10 Parkings

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

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Description

Local professionnel idéalement situé à Gujan-Mestras, d'une superficie de 177 m². Emplacement stratégique sur un axe très passant, entouré de nombreuses activités professionnelles, offrant une grande visibilité et un accès facile pour la clientèle. Le local est agencé de manière optimale et comprend cinq bureaux spacieux et lumineux, un espace d'accueil accueillant pour recevoir vos clients, un espace de stockage pour un rangement efficace, un cellier, une salle de stérilisation idéale pour les activités médicales ou esthétiques. Grand parking à disposition, facilitant le stationnement pour les visiteurs et le personnel. Ce local est parfait pour des professions libérales, des cabinets médicaux, ou des activités nécessitant plusieurs bureaux. Opportunité rare dans le secteur ! Contactez Guy Hoquet L'agence Signature au 0557528824 ! 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 33470 La Hume

Publiée le 31/01/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : GD-33 - Réf Superimmo : ANVXXRURA

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 4 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

177 m² - 8 pièces - ter. 773 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	10 Parkings
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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