Vente divers 1 475 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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8 676 €/m²

TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Domaine viticole d'exception Cuvée Prestige Rouge médaillée d'or
Je vous invite à découvrir un superbe domaine viticole, idéalement situé dans le triangle Uzès Avignon Orange, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
Ce domaine d’exception s’étend sur 12 hectares de vignes, dont 2 hectares attenants à la propriété et 9 hectares supplémentaires en appellation Côtes-du-Rhône, cultivés avec soin pour produire des vins d’une grande qualité, en blanc, rosé et rouge. La réputation du domaine est confirmée par une médaille d’or décernée à sa cuvée prestige rouge.
Une infrastructure complète et fonctionnelle
- Une villa P4 de 125 m2 habitables, alliant confort et charme du cadre viticole. - Une cave de vinification de 111 m2, entièrement équipée pour une production optimale. - Un caveau de vente récent de 50 m2 en charpente métallique, conçu pour l'accueil, la dégustation et la vente, avec un espace bureau de 50 m2 à l'étage. - Un gîte P2 et un local transformable en gîte P1, parfaits pour une activité d'œnotourisme.
Un potentiel unique
Ce domaine ne se limite pas à la production de vins de prestige. Avec ses infrastructures et son cadre enchanteur, il offre un fort potentiel pour l’événementiel, pouvant accueillir dégustations, réceptions et séminaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un domaine alliant tradition, excellence et perspectives de développement.
Pour plus d’informations,contactez- moidès maintenant.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IVCA1660101520 - Réf Superimmo : ANVXXD8NT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 475 000 €	Prix au m² : 8 676 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 130 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2002	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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