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Vente divers 279 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oraison (04700)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Oraison (04700)
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- 1 641 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À LIRE ATTENTIVEMENT Bien rare à Oraison !
C’est au cœur de la charmante commune d’Oraison que je vous présente ce duplex d’exception de 170 m2, offrant des prestations haut de gamme, un volume généreux et un potentiel locatif intéressant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant combiner confort et revenus complémentaires.
Duplex en maison de village Prestations raffinées
1er niveau Confort, espace et luminosité
Pièce de vie de 54,66 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, îlot central avec rangements), sol en travertin, accès balcon de 2,2 m2
Buanderie attenante pour plus de praticité
Salle de bain de 7,37 m2 : double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle, meubles de qualité et travertin
WC indépendant
Deux grandes chambres (15,75 m2 et 18,49 m2) donnant sur une véranda en fer forgé de 19 m2 pleine de charme
Grand dressing aménagé de 8,59 m2
2e niveau Charme et intimité sous les toits
Espace polyvalent de 20 m2 Carrez / 30 m2 au sol, idéal bureau ou salon secondaire, ouvrant sur une terrasse intimiste de 19 m2
Suite parentale de 28 m2 sous les toits avec baignoire d’angle, vasque et WC privatifs ambiance cosy garantie
Annexes et dépendances
Garage de 75 m2, accessible par rue arrière, idéal pour plusieurs véhicules
Cave aménagée, parfaite pour rangement ou conservation de vins
Équipements et confort
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Volets en bois
Situé en plein cœur d’Oraison, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, transports et services médicaux.
Ce duplex comprend aussi un local commercial très bien placé sur Oraison de 15 m2, libre actuellement avec potentiel locatif estimé entre 250 € et 300 €/mois
Points forts
Prestations de qualité (travertin, fer forgé, bois, pierre)
Espaces fonctionnels, lumineux et chaleureux
Potentiel locatif intéressant en complément de l’habitation
Idéal grande famille, investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires
Pourquoi choisir Oraison ?
Située entre Manosque et Sisteron, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, Oraison séduit par son cadre de vie provençal, entre collines et Durance. La commune offre toutes les commodités, une vie locale animée (marché, associations, événements culturels) et un accès rapide à l’A51. Une ville dynamique, familiale et en plein développement, tout en restant à taille humaine.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 793-6 - Réf Superimmo : ANVXZPJTF
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| 1 balcon | Année de construction : 1949 |
| Séjour de 55 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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