Vente divers 588 000 €

168,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pujols (33350)

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3 490 €/m²

A2z Agency

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Description

A2Z Agency vous propose :
Découvrez cette magnifique propriété viticole située au cœur de l'Entre-Deux-Mers, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vin et de tranquillité. Sur un terrain de 14 hectares, dont 14 hectares de vignes en bon état, cette exploitation en activité allie charme, potentiel et authenticité.
La propriété se compose d'une charmante maison en pierre de 170 m2, nécessitant quelques travaux de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un bureau, un WC et un cellier. À l'étage, quatre belles chambres et une salle d’eau.
Un logement attenant de 65 m2 complète cette propriété, idéal pour créer un gîte ou un espace pour la famille. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les bâtiments agricoles comprennent trois chais de 65, 70 et 75 m2, parfaits pour le stockage ou la vinification, ainsi qu’une grange spacieuse de 170 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements.
Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant parfaitement adaptée à une activité viticole ou à un projet d’exploitation agricole. C’est une opportunité rare pour les passionnés de vin ou les investisseurs souhaitant développer un domaine dans une région réputée pour la qualité de ses vins.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété exceptionnelle n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 150 - Réf Superimmo : ANVXYY0IL

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 140 333 m²	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	2 wc

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