Vente divers 134 300 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rognac (13340)

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804 €/m²
Exclusivité
Viager
1 Garage

Le Silo Immobilier

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Description

Vous évaluez l’organisation de vos actifs et, anticipez un plan de diversification patrimonial.
Investir en viager occupé conforte la part d’actifs tangibles d’un patrimoine.
Synthèse : Commune de Rognac, le Silo Immobilier sélectionne une solution immobilière d’investissement patrimonial.
Profil : Maison T6 d’environ 164 m2 habitables comptant de nombreuses annexes pour un total 154 m2 sur un terrain de 1110 m2 avec piscine.
Descriptif : Organisée autour d’une vaste pièce de vie ouvrant depuis la véranda sur un espace piscine et cuisine d’été. La maison offre une cuisine indépendante, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau/buanderie, deux toilets et nombreux rangements.
Pour compléter, un important garage avec atelier et auvent fermé.
Côté jardin : Un espace structuré de plus de 1 100 m2.
Profil de l’opération : Vente en viager occupé.
Crédirentier : Un couple Mme âgée 86 ans et Mr 84 ans.
Bouquet : 134 300 €.
Rente mensuelle : 1 847 €.
Information : Valeur vénale estimée de 490 000 euros.
Les atouts : Secteur dynamique proche des réseaux routiers, profil d'un bien complet en position dominante. Vous bénéficiez d’une opération fiscalement attractive.
Vous souhaitez investir, diversifier vos actifs, en savoir plus. Contacter Le Silo Immobilier.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 106 - Réf Superimmo : ANVXYAVPR

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Caractérisques

Bouquet : 134 300 €	Prix au m² : 804 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 114 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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