Vente divers 850 000 €

167 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

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5 090 €/m²
1 Garage

Michel de Chabannes

06 62 85 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Un emplacement unique entre mer et nature Situé dans le village authentique de la Madrague de Montredon, entre Les Goudes et la Pointe Rouge, le bien bénéficie d’un cadre rare et privilégié à seulement 50 mètres de la mer.
Entre le bleu de la Méditerranée et les reliefs sauvages du littoral, Ce quartier, dernier bastion avant les majestueuses calanques, a su conserver son esprit de village avec ses petites ruelles, ses pêcheurs et son ambiance méditerranéenne unique.
Une bâtisse totalement repensée donne naissance à un appartement d’exception.
L’architecture et les aménagements ont été pensés pour offrir des espaces de vie à la fois contemporains et chaleureux, en parfaite adéquation avec l’art de vivre méditerranéen.

L'appartement est vendu HORS D'AIR / HORS D'EAU .
Le projet consiste à la création d'un appartement de type 5 de 167 m2 sur deux niveaux.
Au premier plan, quatre chambres dont une parentale avec douche et baignoire, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie ainsi qu'une terrasse de 16m2 terrasse.
Au second plan, un séjour avec cuisine de plus de 70 m2 ouvrant sr une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue mer.

Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son atout majeur : Une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer des instants privilégiés face à la Méditerranée.
Chaque bien possède une place de stationnement dans un garage fermé au sein du programme.

Possibilité de l'acheter fini 1 090 000 € avec des prestations haut de gamme comprenant enduits à la chaux, encadrements arrondis, climatisation gainable, robinetterie encastrée, revêtements céramiques haut de gamme… Les matériaux nobles et les finitions raffinées apportent une élégance intemporelle à ce projet unique.
Possibilité d'acquérir un grand box garage en sus.
Un bien rare et exclusif, les pieds dans l'eau a une encablure du centre-ville.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 950b - Réf Superimmo : ANVXZMQVY

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 090 € / m²

167 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 2025
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 4,5%

850 000 €

9 octobre 2025

890 000 €

Localisation

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453