Vente divers 325 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 970 €/m²
1 balcon

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Description

Magnifique villa avec piscine sur terrain arboré de 2370 m² à 15 minutes de Villeneuve de Marsan.Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis à proximité immédiate de tous commerces, cette superbe villa de caractère offre un cadre de vie privilégié sur un terrain entièrement clos et paysagé de 2370 m², avec piscine et deux entrées avec deux portails motorisés.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : 1 vaste entrée, 1 séjour lumineux avec cheminée, 1 cuisine récente aménagée, arrière-cuisine et cellier, 1 salle d’eau ainsi que deux chambres avec placard.
Étage : une mezzanine, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre supplémentaire, toutes deux avec placards intégrés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse équipée de stores bannes pour votre confort, 1 piscine pour passer de bon moments !
UN SOUS SOL de 80 m² complète ce bien, comprenant 1 garage spacieux, 1 buanderie, 1 atelier,1 cave et une pièce de rangement.
Cette villa lumineuse, entretenue, allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités.
Taxe foncière 1418 €
Prix 325 000 €

Publiée le 12/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2025/082849-1 - Réf Superimmo : ANVXZFW9P

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²	1 balcon
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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