Vente divers 599 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orthez (64300)

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3 630 €/m²

Abafim

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Description

A 10 minutes d'Orthez, cette propriété en position dominante de 165 m² habitables, vous propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, 5 chambres, une buanderie, deux salles d'eau et des dépendances sur 2 hectares de bois et de prairies.
Vous entrez dans cette propriété par une très belle allée goudronnée et sécurisée par un portail électrique et visiophone.
Une belle terrasse couverte où vous pourrez admirer les Pyrénées donne un accès direct à la pièce de vie de 35 m² avec sa cheminée et une cuisine équipée ouverte de 17 m².
A proximité immédiate de la cuisine un cellier/buanderie de 11 m² donnant à l'extérieur.
Un bureau/chambre de 11 m² complète cette partie de la maison.
Un couloir de 3 m² dessert un wc, une salle d'eau de 6 m² et 2 chambres (de 12 m² et 11 m²).
Un bel escalier donne accès à l'étage où vous trouverez un pallier de 16 m², une salle d'eau de 6 m² et 2 chambres avec placards de (13 m² et 14 m²).
A l'extérieur, une belle dépendance de 85 m² pouvant abriter 3 véhicules ou être transformée en habitation.
Une cheminée vous offre un confort supplémentaire ainsi qu'une climatisation réversible.
La toiture est en tuiles, l'assainissement individuel, les huisseries en double vitrage, chauffage assuré par une climatisation réversible.
Vous serez à 10 minutes de toutes commodités, une heure de Biarritz, 10 minutes d'une entée d'autoroute une heure des stations de ski ou de l'Espagne.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : AF26883 - Réf Superimmo : ANVXZ98JP

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 630 € / m²

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165 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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