Vente divers 900 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

Ivry-sur-Seine (94200)

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5 488 €/m²

Delange Quartier Latin

368 avis

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Description

Maire d'Ivry-Sur-Seine - Local comercial 6 pièces 166 m2
Ivry-Sur-Seine, dans un quartier calme, rue Gustave Simonet, venez découvrir ce local esprit loft de 122 m2 avec sa dépendance de 24 m2 sur une parcelle de 263 m2.
Avec ses grandes ouvertures sur le jardin de 110 m2, cette maison est baignée de lumière naturelle.
Le local principale :
Surface au sol : 122 m2
Rez-de-chaussée : un open space de 66,25 m2 avec une cuisine ouverte équipée , deux bureaux de 11 m2 chacun et une salle de bain avec WC.
Etage 1 : deux bureaux de 12 m2 au sol chacun.
L'annexe indépendante d'une surface totale 24 m2.
Un double garage sur rue vient compléter ce bien.
Maison refaite à neuf.
Proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles.
Fort potentiel d'aménagement.
Cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et calme avec des espaces généreux et lumineux.
Ne manquez pas cette opportunité unique à quelques pas de Paris

Publiée le 31/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86407533 - Réf Superimmo : ANVXZSIMM

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 5 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

164 m² - 6 pièces	Rez-de-jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 635 € / an

Maximum : 3 566 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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