Vente divers 504 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

Le coup de coeur de votre Agence La Manufacture :
Cette construction de 2008 saura vous séduire par le très haut niveau de ses prestations ainsi que par la qualité de sa construction et des matériaux employés.
Cette villa implantée au coeur d'une parcelle de 686 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placards donnant sur une très belle pièce de vie de 50 m2, puis, sur une cuisine moderne et équipée d'un ilot central ainsi que de portes à galandage pour la rendre indépendante si besoin.
En suivant, une grande chambre de 14 m2 avec placard intégré et sa salle de douches, permettra une vie de plain-pied.
A l'étage, un bel escalier en béton vous amenera sur un généreux palier desservant 3 chambres dont 2 avec une salle de douches commune et une de 23 m2 avec sa salle de bains balneo privative et son dressing.
Pour parfaire cet ensemble, un sous sol total et aménagé de 115 m2, permet de stationner 2 à 3 véhicules et dispose d'une pièce à usage de bureau ainsi que d'un espace buanderie.
Le jardin, soigné et intimiste n'est pas en reste, il dispose d'une vaste terrasse donnant sur un préau équipé d'un barbecue fixe et d'un four à pizza.
Ce bien d'exception est également équipé d'un plancher chauffant pour un confort optimum.
Raccordement à la fibre - Alarme - Adoucisseur d'eau - Chauffage au gaz de ville - Très bon DPE : C & C
Notre avis: Une propriété exceptionnelle par la qualité de ses prestations et sa situation proche de toutes les commodités.
Un bien présenté en exclusivité par l'Agence La Manufacture ' L'immobilier sur Mesure' à Bréval
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

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Prix de vente : 504 000 €

Prix au m² : 3 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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AGENCE LA MANUFACTURE

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