Vente divers 350 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brinon-sur-Sauldre (18410)

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2 188 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence POLLET/SARL III

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Description

En exclusivité : 2h de Paris Sud, en Sologne, propriété de 2,34 ha comprenant maison d’environ 120 m2, logement d’amis indépendant et dépendance avec bureau.
1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain) :
Rez-de-chaussée (sol terre cuite) :
Entrée-débotté (env. 7 m2) avec grands placards
Séjour (env. 45 m2) avec cheminée, sol, poutres (HSP : 2,46 m), escalier central menant à une mezzanine
Cuisine (env. 13 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur le parc
Salle d’eau avec WC (env. 4,50 m2)
Chambre 1 (env. 15 m2) avec placards
Salle de bain + WC (env. 4,50 m2)
1er étage :
Mezzanine (env. 4,50 m2)
A gauche : chambre 2 (env. 13,60 m2)
A droite : chambre 3 (env. 14 m2) avec 2nd accès possible par escalier extérieur
Divers :
Chauffage central fioul par chaudière Chappée
Eau de ville + forage + 2 puits
2 assainissements individuels
Couverture petites tuiles
Terrasse orientée Sud, dominant le parc
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Le logement d’amis à rénover (env. 40 m2 - Couverture petites tuiles ancienne) :
Rez-de-chaussée :
Chambre 1 (env. 16 m2) avec placards, sol terre cuite, poutres
Salle de bain avec WC (env. 4,70 m2)
Chambre 2 (env. 20 m2) avec placards, sol terre cuite, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur le parc
Chaufferie
Bûcher
1er étage :
Palier (env. 11 m2) distribuant 2 pièces mansardées (8 m2 chacune)
Salle d’eau + WC (env. 3 m2)
3 - La dépendance (Couverture tuiles mécaniques) :
Au rez-de-chaussée :
Garage double (env. 60 m2) avec portes automatisées
Garage (env. 22 m2)
A l’étage :
Bureau (env. 20,50 m2) avec chauffage électrique
Grenier (env. 50 m2)
4 - Divers :
Garage indépendant (env. 24 m2) situé dans le parc
Cave cul de loup
Propriété de 2ha 34a 98ca, clôturée sur 7 000 m2 env. autour des bâtiments
Parc boisé, lande
Propriété ancienne, de charme, située au grand calme, à moins de 10 minutes d’un village avec boulangerie, épicerie.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 2347 - Réf Superimmo : ANVXZJ0E3

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 23 498 m²	2 Garages
1 salle d'eau - 2 salles de bain

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AGENCE POLLET/SARL III

Siren : 379401813 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000028789