Vente divers 1 100 000 €

159,97 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sorlin-d'Arves (73530)

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6 876 €/m²
2 Garages

BEVEL Immobilier

51 avis

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Description

À VENDRE - (73) SAINT-SORLIN D'ARVES Chalet sensationnel - Alliance parfaite entre confort moderne & somptuosité - 14-15 Couchages - Vue panoramique
6 chambres - Garage 90m2
Emplacement privilégié, prestations haut de gamme, et rentabilité locative attrayante.
VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DRONE SUR DEMANDE.
Les biens de cette qualité, avec une exposition plein sud, une vue dégagée sur les montagnes et une rénovation haut de gamme, se font de plus en plus rares. Dans un secteur très prisé, où l’offre de chalets indépendants est limitée face à une demande grandissante, cette propriété constitue une véritable perle rare, à la fois pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Dans un secteur prisé de la station-village de Saint-Sorlin-d’Arves, à deux pas du front de neige et des commodités, ce chalet d’exception issu de la rénovation complète d’une ancienne grange marie avec brio authenticité, modernité et prestations haut de gamme.
Niché au coeur du village, cette propriété rare vous séduira par sa vue imprenable sur les Aiguilles d’Arves, son style intemporel, et ses volumes généreux.
Venez poser vos valises dans cette ancienne grange entièrement rénovée en 2021, où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et convivialité dans un cadre de vie unique.Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 65 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec un accès direct à une vaste terrasse plein sud face aux montagnes.
Vous découvrirez environ 160 m2 habitables répartis entre 6 grandes chambres, 2 salles d’eau modernes, une cuisine ouverte entièrement équipée, et des rangements bien pensés.
Volumes, extérieurs & polyvalence
• Garage de 90 m2 en rez-de-chaussée (idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier)
• Terrasse plein sud avec vue directe sur les Aiguilles d’Arves
• Accès facile, stationnement devant le chalet, cour aménagée
• Prestations intérieures et extérieures de qualité, parfait équilibre entre charme montagnard et confort contemporain
Un emplacement rêvé, été comme hiver
• À quelques mètres des remontées mécaniques (accès ski à pied possible)
• À proximité immédiate des commerces, restaurants, école de ski et services du village
• Vue panoramique sur les Aiguilles d’Arves, emblème du massif
• Activités 4 saisons : ski, randonnées, VTT, animations et nature préservée

Ne laissez pas passer cette chance rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant prestations haut de gamme et un potentiel locatif remarquable ! —————————————————————————— Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V30000609 - Réf Superimmo : ANVXZ9GJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159,97 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 241 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 2021
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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