Vente divers 470 000 €

158,16 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Samoëns (74340)

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2 972 €/m²

Agence les Chênets Immobilier

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Description

300m2 de local et d'habitation à Samoëns
Bien rare à la vente : un Local professionnel d'une superficie totale d'environ 300m2 à Samoëns
Il comprend un Hangar de 137m2, un espace professionnel avec bureaux, vestiaires sur 60m2. Ainsi qu'un appartement T4 de 94m2 à rénover donnant accès à un joli jardin en lisière de forêt. Le terrain de 2096 m2 est en Zone NH et le bâti est hors de la zone rouge du PPR. Ce bien propose de multiples potentiels pour mêler projet professionnel et habitation à quelques minutes de toutes les commodités et des zones artisanales du secteur.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 2034 - Réf Superimmo : ANVXZVJSU

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158,16 m² - 7 pièces - 2 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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