Vente divers 204 750 €

157 m²

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Description

SItué à proximité immédiate des commerces du tramway et des lignes de bus reliant en moins de 10 minutes Tours centre. La boulangerie-pâtisserie dispose d'une surface totale de 157 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel , Il est accompagné d'un appartement de fonction de 73 m² avec un garage, le tout pour un loyer de 2 400 € charges comprises. Elle dispose à proximité de places de parking gratuite dans un axe passant avec une clientèle fidèle. Honoraires : 9 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Réf 2102. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 3700418877 - Réf Superimmo : ANVXZRMHL

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Caractérisques

Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 1 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 899483531 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 023