Vente divers 389 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ligny-le-Ribault (45240)

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2 510 €/m²
Exclusivité

Sommet Realtors

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Description

SOMMET REALTORS vous propose une charmante propriété de maître en plein cœur de la Sologne, à seulement quelques minutes d'Orléans.
Cette maison de caractère développe 155 m2 habitables avec un potentiel d'aménagement, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu’une chambre. 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains, et une loggia offrant une belle vue dégagée. 2e étage : une suite parentale avec dressing et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…).
En complément : Sous-sol total comprenant une chaufferie et de nombreux espaces de rangement ou d’atelier. À l’extérieur, une maison d’été, plusieurs ateliers, et un jardin clos de plus de 600 m2 avec de beaux arbres matures. Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : SR140 - Réf Superimmo : ANVXYAVJL

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 510 € / m²

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155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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Historique des prix

12 juin 2025

hausse de 22,3%

389 000 €

12 avril 2025

318 000 €

Localisation

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Siren : 837956473