Vente divers 278 200 €

154,63 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castillonnès (47330)

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1 799 €/m²
1 Garage

AGENCE POUGET FUMEL

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Description

Située sur la route des Bastides, à seulement 2 minutes de Castillonnès, à proximité du château de Monbazillac et de Duras, et à 20 minutes de Bergerac, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée offre confort et authenticité dans un cadre verdoyant.
La maison est composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon donnant sur le jardin.
Le coin nuit comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec grand dressing et une salle d’eau.
Terrain clos de 4 061 m2 avec arbres fruitiers variés et potager
Terrasse avec coin repas, barbecue et four à pizza
Piscine sécurisée (6,50 m x 3,50 m) avec barrière
Espace de détente idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité
Les atouts :
Maison rénovée avec soin et prête à emménager
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Proximité de nombreux villages médiévaux, marchés et animations estivales
Idéale en résidence principale comme en maison de vacances Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié.
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Publiée le 11/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 5799 - Réf Superimmo : ANVXZNFAA

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Caractérisques

Prix de vente : 278 200 €	Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,63 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 061 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630