Vente divers 445 000 €

152 m²

Nîmes (30000)

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2 928 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel: clim. réversible

I2T NIMES

346 avis

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Description

À Vendre – Local Commercial Loué à un laboratoire d'analyse
Emplacement idéal – Opportunité d'investissement rare !
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 150 m², actuellement loué 3 398€ par mois avec un bail commercial de 6 ans renouvelable automatiquement. Investissement sécurisé.
Ce bien se compose de plusieurs espaces distincts :
Un local commercial principal avec vitrine sur rue, exploité avec un appartement attenant utilisé dans le cadre de l'activité.
Un second local indépendant servant de réserve pour le commerce, incluant également une partie mise à disposition du syndicat d'entreprise.
Un garage fermé non occupé qui pourrait se louer 1 200€ à l'année inclus dans la vente, complète cet ensemble rare.
Le tout est en bon état général, avec un locataire en place et un usage fonctionnel adapté aux besoins d'une activité commerciale.
Idéal pour investisseurs souhaitant un bien générant des revenus locatifs sans travaux ni vacance locative à prévoir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5118-I2TNIM - Réf Superimmo : ANVXZMS6F

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m²	1 Garage
Année de construction : 1988	Chauffage individuel: clim. réversible
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 094 € / an

Maximum : 2 094 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986

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