Vente divers 195 120 €

150 m²

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

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1 301 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de Bar-Restaurant idéalement situé à Falaise, alliant faible coût d'exploitation, rentabilité et qualité de vie. Les Atouts de l'Établissement : Emplacement Privilégié : Situé dans un secteur stratégique de Falaise, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité. L'accès client est facilité par la présence de places de parking en zone bleue juste devant. Excellent Équilibre de Vie : L'établissement est fermé 2 jours et demi par semaine, incluant le dimanche, un rythme de travail très recherché dans la restauration. Capacité d'Accueil Modulable : 40 places assises en intérieur. Terrasse extérieure avec 22 places l'hiver et jusqu'à 40 places l'été, maximisant les revenus saisonniers. Faible Coût d'Exploitation : Loyer symbolique de 680 euros par mois, comprenant le fonds de commerce et un appartement de fonction avec 3 chambres. Un avantage financier majeur ! Performance et Potentiel : Chiffre d'Affaires Solide : Un CA de 320 000 euros HT, attestant de la viabilité et de la fidélité de la clientèle. Opportunité Immobilière : Possibilité d'acheter les murs pour sécuriser l'investissement et le patrimoine, offrant ainsi une totale maîtrise de l'outil de travail. Ce Bar-Restaurant est une affaire "clé en main", parfaite pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer et développer son activité avec une sécurité financière exceptionnelle. Contactez le Cabinet Folliot pour obtenir le dossier complet sur le fonds et l'acquisition des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 5117PV - Réf Superimmo : ANVXZZF6M

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Caractérisques

Prix de vente : 195 120 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 15 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 3 chambres

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