Vente divers 1 200 000 €

1 463 m²

Saint-Étienne (42100)

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820 €/m²

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Description

Immeuble à vendre - Belle rentabilité locative
Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1463m2 idéalement situé.
Le bien est actuellement loué sous un bail ferme jusqu'en novembre 2031 (même locataire depuis 2003), avec un loyer annuel de 108 000€, offrant une rentabilité stable et sécurisée. La taxe foncière ainsi que les charges sont refacturées au locataire, ce qui représente un avantage considérable pour l'investissement. Le locataire, fiable et sérieux, renforce la solidité de cet investissement.
L'emplacement est un atout majeur de ce bien, étant à proximité immédiate des tramways et des axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale.
Cet immeuble comprend également 7 garages fermés
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.73.53.80.57.

Publiée le 15/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 103 - Réf Superimmo : ANVXXVWG1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 820 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

1 463 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

329 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2015.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 14,3%

1 200 000 €

10 mai 2025

Baisse de 1%

1 400 000 €

15 février 2025

1 414 800 €

Localisation

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