Vente divers 385 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veules-les-Roses (76980)

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2 655 €/m²

VATINE IMMOBILIER

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Description

C'est en vente chez VATINE Immobilier. L'AUTHENTIQUE NORMANDE.
Vous serez dans le joli village de HOUDETOT, à seulement 4 kms de FONTAINE LE DUN, 8 kms de VEULES LES ROSES ou encore à 11 kms de SAINT VALÉRY EN CAUX.
Cette maison de campagne a été construite avec des matériaux anciens en 2014 et allie le charme de l’ancien et le confort des maisons contemporaines.
La pièce de vie centrale est chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée traditionnelle en brique.
Afin de faciliter la vie de famille actuelle, la cuisine aménagée et le coin repas sont ouverts sur le séjour. Traversante, cette longère est lumineuse et accueillante. Une chambre et une salle d’eau de plain-pied offrent un confort supplémentaire. A l’étage, palier pouvant aisément accueillir un coin bureau, 2 chambres et une salle d’eau.
Bien aménagé, le rez-de-chaussée comprend également la buanderie et le local technique avec pompe à chaleur. Pour le bonheur des propriétaires, une grande terrasse en bois avec barbecue permet de profiter du jardin tout en prenant les repas en extérieur. Un spacieux abri de jardin en bois à usage de bûcher permet également de stocker vélos et matériels de jardin.
A côté, pour se détendre, une dépendance d’environ 39 m2 construite avec la même prestation, offre une pièce largement ouverte sur le jardin accueillant un sauna traditionnel. Une chambre de plain- pied avec salle d’eau permet de recevoir amis et famille en toute tranquillité. Au-dessus, une autre chambre mansardée. Terrasse de détente, boulodrome.
Cet ensemble immobilier est une opportunité tant pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire ou pour de la location en gîte.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXZVXTN

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 982 m²	Année de construction : 2013
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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