Vente divers 590 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vars (05560)

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4 069 €/m²
1 balcon
1 Garage

Christine Briand

06 09 97 19 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans une maison de village récemment et totalement rénovée avec des matériaux de qualité, vaste appartement aux beaux volumes ( 161 m2 habitables, 113 m2 carrez).
Il développe sur 3 niveaux: une entrée, 2 chambres, 2 suites parentales, une grande pièce de vie de 54 m2 (salon, salle à manger, cuisine US) avec accès à un balcon filant (pouvant être transformé en une terrasse d'environ 20 m2), exposé en sud/sud-ouest d'où vous pourrez apprécier la vue sur l'Eyssina et le Forest sans aucun vis-à-vis.
2 salles de bains et 2 salles d'eau apportent un grand confort.
Pas de charges de copropriété.
Fibre très haut débit.
L'ensoleillement maximal de la pièce de vie et de l'étage nuit est un vrai plus
Beaucoup de cachet , notamment à l'étage mansardé. Charpente apparente.
Ce lumineux appartement sera un véritable havre de paix, pour une famille nombreuse, tant en résidence principale que maison de vacances.
De par ses volumes, cet appartement peut également dégager de conséquents revenus fonciers.
Pour le côté pratique, garage fermé de 13 m2 au rez-de-chaussée de la maison
La modernité dans une maison de village typique!
Visite virtuelle sur demande
Christine Briand A.I : 06.09.971.971

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 76 - Réf Superimmo : ANVXZGXUH

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 balcon
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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