Vente divers 499 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

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3 514 €/m²

Team Marseille Prado Euromed

275 avis

07 86 84 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À quelques pas de la plage des Catalans et de toutes les commodités, découvrez une opportunité exceptionnelle : deux appartements en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, totalisant environ 142 m2, offrant la possibilité de créer un duplex unique avec accès direct au jardin de la copropriété, dont l’acquisition est envisageable.
Le premier lot, un appartement de 68 m2 entièrement rénové, se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre avec salle d’eau, et d’une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Ouvert sur le jardin, il bénéficie d’un calme absolu.
Le second lot, un appartement 3 pièces de 74 m2 à rénover, offre une belle luminosité, une vue sur jardin, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilettes, deux chambres et une pièce annexe. Sa configuration modulable permet de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ensemble, ces deux lots offrent un potentiel exceptionnel :
Création d’un duplex familial de grand volume
Possibilité d’aménagement mixte : habitation + espace professionnel
Division ou optimisation des espaces selon vos besoins
Accès direct au jardin, avec option d’acquisition des parties communes (sous réserve d’accord de la copropriété)
Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, combinant emplacement privilégié, tranquillité et très fort potentiel architectural. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : CDTC-3560 - Réf Superimmo : ANVXZYI52

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Siren : 842907214

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