Vente divers 63 400 €

140 m²

Forges-les-Eaux (76440)

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453 €/m²

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

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Description

FROMAGERIE – CREMERIE – EPCIERIE FINE avec exonération fiscale 100% pendant 5ans
ZONE TOURISTIQUE NORMANDE.
Réputée pour son DYNAMISME – ARTISANAL ce commerce est situé en plein centre-ville
avec GRATUITÉ DE STATIONNEMENT.
Vous bénéficiez d'un bail neuf avec un loyer raisonnable de 700€ avec de nombreuses activités complémentaires, tout l'univers de la fromagerie – épicerie fine à développer tel que la cave à vin, corbeilles, plateaux raclette, charcuteries fines italiennes, spécialités fromagères cuisinées… Affinage de fromages AOP en partenariat direct avec de petits producteurs locaux.
Belle surface avec possibilité d'agrandissement, ce charmant commerce est idéal pour un couple.
Vous avez la possibilité de louer en complément un appartement au-dessus du commerce.
AVANTAGE TRÈS RARE : ÉXONÉRATION D'IMPÔTS IS pendant 5 ans minimum à 100%.
Chiffre d'affaires : 190 000€ HT / an. Cette affaire est très modestement vendue 63 400€ FAI HT
Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager
Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537
TEL : 06.68.88.02.49
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Publiée le 31/01/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 7500-BIAS - Réf Superimmo : ANVXXRTHE

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Caractérisques

Prix de vente : 63 400 €	Prix au m² : 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15,27% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²

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Historique des prix

14 mai 2025

Baisse de 13,6%

63 400 €

31 janvier 2025

73 400 €

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