Vente divers 360 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

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2 571 €/m²

Abafim

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Description

A 2 km de Saint-Gaudens, Nichée sur les hauteurs, dans un cadre privilégié, cette élégante villa de plain-pied construite en 2006 offre 140 m² habitables. Elle se compose d'une sublime et vaste pièce de vie, d'une cuisine, une arrière cuisine, de trois chambres dont une parental, une salle de bain, une salle d'eau, une grande terrasse, un garage, une annexe, le tout sur un terrain de 2500 m2 avec vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
Dès l’entrée, vous serez charmer par son vaste espace de vie (40 m²), baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 100 m² en partie couverte, parfaite pour apprécier la beauté des paysages et cette vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées.
Sur votre gauche, une cuisine équipée et fonctionnelle (15 m²) et un cellier (10 m²).
Sur votre droite un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres (13/14 et 15 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, alliant fonctionnalité et intimité.
Implantée sur un terrain de 2 500 m², parfaitement entretenu et arboré, la propriété bénéficie également d'une piscine de 4x8 m avec douche solaire, d'un garage, d’un sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’une annexe pratique pour compléter cet ensemble et agrandir la superficie habitable de 37 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace invité, stockage…).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, avec en toile de fond un panorama unique sur les Pyrénées.
Laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel et venez apprécier tout le charme de cette propriété.
La construction est traditionnelle; les menuiseries PVC sont en double vitrage avec volets roulants automatiques; le chauffage est assuré par une climatisation réversible et insert pour un confort optimal en toutes saisons, complété par des radiateurs électriques; l'assainissement est assuré par une fosse septique; la fibre optique est également disponible pour un accès internet haut débit.
Cette villa est à 2 km de Saint-Gaudens en position dominante, à 5 km des collèges et lycées , proche maternelle et primaire, de l'accès de l'A64, 40 minutes de Toulouse et de son aéroport international, 2h30 de l'Océan et de la Méditerranées.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : AF26923 - Réf Superimmo : ANVXZF7Y0

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 1,4%

360 000 €

10 septembre 2025

365 000 €

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Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955