Vente divers 54 500 €

140 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

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389 €/m²

Nils Chabirand - iad

3 avis

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Description

iad France - Nils Chabirand (07 49 92 31 76) vous propose : À VENDRE – Droit au bail pour local commercial à Roz-sur-Couesnon (35)
Je vous propose en droit au bail ce local commercial entièrement équipé et aménagé pour y créer une activité de restauration.
Situé sur la route de la baie à proximité directe du Mont Saint-Michel, le local bénéficie d’un emplacement privilégié avec une bonne visibilité.
Vous pourrez proposer un service de restauration aux nombreux hôtels et gîtes alentours, sans compter le flux de circulation touristique régulier qu’accueille ce passage.
Données d’exploitation :
Activités possibles :
- Restauration
- Restauration rapide
- Salle de réception
- Traiteur
L’ensemble des pièces du local sont situées sur un même niveau :
- 1 salle de restauration :
Capacité : 50 places assises
Accès terrasse
- 1 salle de restauration :
Capacité : 40 places assises
Accès terrasse
- 1 terrasse bois :
Capacité : 40 à 50 places assises
Une cuisine aménagée équipée (extraction, chambre froide, réfrigérateur, four 10 niveaux, plonge, lave-vaisselle…)
Sanitaire
Alarme
Capacité parking : 80 places
Bail commercial à définir, facture d’eau sur provision de charges
Installation d’un sous compteur électrique
Provision de charges sur loyer
Local rénové aux normes et bien entretenu.
Clientèle régulière (tourisme, randonneurs, événements familiaux…). Très bonne visibilité.
Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant lancer une activité dans un local clés en mains avec potentiel de développement (réceptions, mariages, traiteur…).
Prix de vente : € 54 500,- FAI (Frais d’Agence Inclus)
Frais d’agence : € 4 500,- charge acquéreur
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nils Chabirand (ID 84823), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 948071006
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1857875 - Réf Superimmo : ANVXZKZWF

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Caractérisques

Prix de vente : 54 500 €	Prix au m² : 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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