Vente divers 318 000 €

139,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fegersheim (67640)

Ajouter aux FAVORIS

2 286 €/m²
Exclusivité
2 Garages

BARLIER IMMOBILIER

06 84 13 50 06 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En exclusivité dans votre agence BARLIER Immobilier - Comme une maison mais avec moins de pelouse à tondre !
Dans ce duplex situé au dernier étage, on ne cherche pas à en faire trop : l’espace, la lumière et le calme s’imposent naturellement. Situé dans une copropriété à taille humaine de seulement quatre logements, on y retrouve ce sentiment, devenu rare, de vraiment être chez soi.
C'est au coeur de la commune de Fegersheim, dans un quatier paisible où les écoles sont à portée de cartables et les petits commerces tout proche, que le quotidien s'organise avec facilité. Si vous travaillez à Strasbourg, vous pourrez emprunter l'autoroute à moins de 2 minutes en voiture.
Allez passons la porte. L'entrée nous laisse entrevoir une première pièce, vaste et lumineuse, qui déroule un séjour de caractère et une belle cheminée qui trône comme une évidence, point d’ancrage pour mille possibles : coin lecture, coin jeux, coin rêves. En retrait, une cuisine indépendante de belle taille, spacieuse, fonctionnelle. Pour les amateurs de (très) grandes tablées ou de volumes décloisonnés, le mur qui la sépare du séjour peut s’abattre. Un cellier malin, à l’arrière, garde tout ce qu’on ne veut pas voir mais qu’on est heureux de retrouver. Une belle terrasse exposé plein Sud pour vous entrainer à avoir la main verte !
Une première chambre, paisible, complète ce niveau, avec un WC séparé, toujours appréciable.
Et à l’étage, le rythme change. On monte comme on entre dans l’intimité.
Ici, trois chambres aux volumes généreux, pensées pour chacun. Une salle de bains familiale attend ses rituels : bains moussants, brosses à dents alignées, matins pressés ou soirs qui traînent.
En annexe, un double garage et deux caves.
Côté chiffres : le logement fait 122,59m2 loi Carrez (139,11m2 au sol) et chaque mètre a quelque chose à dire, la terrasse fait 13,20m2, 4 chambres dont 1 en bas.
En résumé, ce duplex n’est pas simplement un appartement. C’est un lieu de vie. Un cocon lumineux, modulable, chaleureux, rare à la vente. Il attend simplement que l’on vienne y écrire la suite.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 256 - Réf Superimmo : ANVXZNZ1U

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	139,11 m² - 6 pièces - 4 chambres
2 Garages	Cave
Année de construction : 1993	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BARLIER IMMOBILIER

Siren : 951362722