Vente divers 1 207 500 €

1 377 m²

Val-de-Reuil (27100)

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877 €/m²

Immobilier 360

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Description

Opportunité d’investissement Ensemble de bureaux au cœur de Val-de-Reuil
Immobilier 360, membre du réseau Expertimo, vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé en plein centre de Val-de-Reuil.
Localisation : cœur de Val-de-Reuil
Surface totale : 1 374 m2 Nombre de lots : 15 Nombre de copropriétaires : 2 Type de bien : immeuble en copropriété (bureaux)
Données financières (loyers et charges)
Revenus locatifs actuels : 96 388 € / an HT et HC
Potentiel locatif si entièrement loué : 124 610 € / an HT et HC
Taxe foncière : 32 807 € / an
Charges de copropriété (appels de fonds) : 4 886,90 € / trimestre, soit 19 547,60 € / an
Total charges + taxe foncière : 53 098 € / an
Données techniques
Classe énergie (DPE) : C (171)
GES : B (6)
Date du diagnostic : 18/11/2024
Montant estimé des dépenses énergétiques : 4 267 € / an (moyenne 2021 2023, hors abonnements)
Copropriété
Pas de procédure en cours
Appels de fonds réguliers : 4 886,90 € / trimestre
Contact & informations légales
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au tribunal d’Évreux sous le numéro 848 595 575.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marc au 06 15 32 17 97
Mandat no30 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Suite à l’article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller
Cette annonce vous est proposée par Filancia Marc - EI - NoRSAC: 84859557500012 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX

Publiée le 19/03/2025 - maj le 23/06/2025 - Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXY42NY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 207 500 €	Prix au m² : 877 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

1 377 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 273 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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