Vente divers 299 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

Marseille 1er (13001)

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2 215 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

LLINARES IMMOBILIER

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Description

Murs à vendre
- 135m2 - Rue Rouviere 13001 Noailles Llinares Immobilier vous propose à la vente les murs d'un local commercial avec vitrine, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, rue Rouvière, dans le quartier Noailles, en pleine transformation. Libre de toute occupation, ce bien sera vendu vide de locataire, offrant ainsi une excellente opportunité pour l'installation d'un commerce ou d'une activité libérale. Ses voisins immédiats : une pharmacie et un centre médical. Anciennement exploité comme laboratoire d'analyses médicales, il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, complétés par des zones dédiées à l'accueil, à la salle d'attente et à la salle de réunion. Sa configuration est fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.
Contact GC/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété :
lots
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 3056euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Charges annuelles : 1480euros (123euros/mois: Eau froide, entretien des communs, Assurance..)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1200euros et 1500euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murs à vendre 13001 - 135m2 - Noailles

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3663 - Réf Superimmo : ANVXZPU43

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 7 pièces	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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