Vente divers 449 000 €

134,42 m²

8 pièces 8 p

Villefranche-sur-Saône (69400)

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3 340 €/m²
Piscine

Dell's Immo

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Description

Local professionnel avec piscine privée
En centre-ville, proche commerces et parkings, dans un secteur calme et lumineux, il s’agit de locaux en rez de chaussée en parfait état, vendus clés en mains à destination des professionnels de santé et du bien-être, kinésithérapeutes, ostéopathes, thérapeutes divers et praticiens, … Venez découvrir ce lieu unique sur une surface d’environ 135m2, comprenant un vaste espace d’accueil, 3 bureaux de consultation, 4 salles d’examen équipées, un espace de stockage, un espace sanitaires et douche, une salle de pose, ainsi qu’un bassin thérapeutique privé chauffé et traité à l’ozone, très rare sur le secteur. Taxe foncière d’environ 1700 euros, charges de copropriété d’environ 129 euros par mois. Prix de vente : 449.000 Euros, honoraires charges vendeurs. Pour tous renseignements, Tel ou Mail, réf : DSI 59 - “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 85429090 - Réf Superimmo : ANVXX68U7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134,42 m² - 8 pièces	Année de rénovation : 2014
Piscine	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 4 811 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 6,5%

449 000 €

18 février 2025

480 000 €

Localisation

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Siren : 985077098 - N° de carte professionnelle : CPI69022024000000004