Vente divers 420 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

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3 182 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Chalet restaurant à vendre à Sixt-fer-à-cheval
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir de magnifique chalet restaurant idéalement situé au pied de randonnées emblématique de la réserve naturelle du Fer-à-Cheval.
Dans cet environnement préservé, au bout d'une impasse et profitant d'un attrait touristique important, ce restaurant offre un cadre de vie/travail et des atouts indéniables.
Composé d'une salle de restaurant avec son bar, ouvert sur une grande terrasse ensoleillée et profitant d'une belle vue.
Un wc clientèle, une cuisine professionnelle équipée, un espace plonge, un bureau, un espace stockage et un second wc complètent de rez de chaussée.
A l'étage, vous retrouverez, par un accès indépendant OU par l'intérieur avec 3 espaces nuit pour 8 couchages pouvant permettre de profiter du chalet en résidence secondaire ou pour proposer du locatif.
Le sous-sol complet de 88 m2 utilisé en stockage/buanderie aujourd'hui offre de multiples possibilités d'aménagements.
Le chalet profite d'une autonomie en électricité par ses panneaux solaire, un raccordement à une source et un chauffage par poêle à bois.
Vendu avec l'intégralité du mobilier et avec la licence IV, vous n'aurez plus qu'a recevoir vos premiers clients.
La vente inclue les murs ET le fond de commerce. Mise en conformité de l'assainissement en cours, sera fait pour la vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SM8388RIG - Réf Superimmo : ANVXYU69L

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2017
Rez-de-jardin	Orientation : Nord
Vue sur montagne	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 7 m²	Fenêtres double vitrage

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €

18 juin 2025

450 000 €

Localisation

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122