Vente divers 518 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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3 985 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

A&P IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ Appartement T5 en duplex et attique de 130 m2 Hyper centre de Thonon
Vous recherchez de l'espace , sans quitter l'hyper centre , à moins de 5' de la Gare à pied ? Aurélie & Patricia vous proposent un magnifique appartement en duplex et dernier etage. Cet attique de 130 m2 au coeur de Thonon les Bains , à proximité des commerces et de la place des Arts .Ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle avec un double salon-séjour spacieux donnant accès a une terrasse exposée Sud. L'espace jour se poursuit avec une cuisine fermée, amenagée et équipée avec cellier , à l'etage l'espace nuit offre quatre chambres , dont trois avec balcon , et deux salle de bains. Nombreux rangements dans l'appartement.
En excellent état, cet appartement rare à la vente séduira les amateurs de belles superficies au coeur de ville .
Annexes inclus:
Une place de parking en sous-sol
Un garage en sous sol
Une cave
Informations pratiques :
Classe Énergie C / Classe Climat C / Entretien chaudiere et Eau froide inclus dans les charges

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : 04 50 16 09 68 Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier !

Publiée le 26/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : DU-194-TH -DUPLEX - Réf Superimmo : ANVXYE8WT

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 3 985 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 2010	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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