Vente divers 283 500 €

130 m²

4 pièces 4 p

Douarnenez (29100)

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2 181 €/m²

TREBOUL IMMOBILIER

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Description

Bel immeuble ancien avec un emplacement rare au coeur du centre ville de Douarnenez disposant au rez-de-chaussée d'un local commercial, libre de bail (loyer précédent 730 euros/mois pour la totalité du rez-de-chaussée), et comprenant un local de 27,35 m² avec une belle vitrine donnant sur la place emblématique du centre ville de Douarnenez, présence d'une seconde vitrine donnant sur la rue perpendiculaire. A l'arrière un espace réserve de 16m², donnant sur un espace cuisine de 10 m² avec WC et chaufferie.
Au 1er et 2nd étage, un appartement duplex de 72m² actuellement loué en tant que bureaux, loyer de 840 euros mensuels et comprenant :
- Au 1er étage : un palier, salle d'eau avec wc (2.14 m²), une pièce (10,8 m²), une seconde pièce (21.7m²), une seconde salle d'eau + wc (2.07m²), une cuisine (5.9m²).
- Au 2ème étage : un palier désservant 3 pièces de 9,2 m² (loi carrez),5,8 m² et 2,1m².
Pour plus de renseignements vous adresser à l'agence.
Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2348-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXOIG

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 181 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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