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SAFTI - Emmanuel FLEURY
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 22/02/2024
Proposée par SAFTI - Emmanuel FLEURY 12/01/2024 - mise à jour 22/02/2024
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Divers, 100 m²

249 500 € 2 495 €/m²
Divers • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blain (44130)

Idéal Profession Libéral, et ou investissement locatif Situé dans la charmante ville de Blain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable. D'une surface habitable total de 100 m², ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² répartis sur 3 pièces spacieuses, offrant ainsi un espace modulable pour répondre aux besoins de tout type d'activité professionnelle. A l'étage un appartement de 2 chambres d'environ 60m² permettent d'envisager un aménagement adapté à vos besoins spécifiques. Ce bien dispose de 4 places de parking, offrant ainsi une grande facilité d'accès pour les clients et les employés. De plus, son local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en bord de rue. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 500 € HT + 2 245,5 € TVA, soit 251 745,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 272,5 € HT + 0 € TVA, soit 238 272,5 € TTC Honoraires d'agence : 11 227,5 € HT + 2 245,5 € TVA, soit 13 473 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027SAFTI – FLEURY Emmanuel, Conseiller indépendant

06 07 81 36 03
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iad FRANCE - Alain NOIRJEAN
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Alain NOIRJEAN 28/03/2024
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Divers, 400 m²

165 000 € 413 €/m²
Divers • 400 m²

Blain (44130)

iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Bar à bières, débit de boissons, Une opportunité exceptionnelle vous attend au Nord de Nantes, à seulement 40 km de la ville. Nous vous présentons ce débit de boissons avec licence 4, niché dans un espace d'environ 300m2 environ. Cette affaire, datant de moins de 10 ans, est dans un état impeccable, prête à accueillir vos idées créatives et votre passion pour l'industrie des boissons. Vous serez séduit par son bar de 12m de long, équipé de plus de 10 becs de pressions, abritant une collection de 90 variétés de bières en bouteilles, toutes fraîches et prêtes à être dégustées. Écran géant pour les retransmissions d'événements En plus de l'intérieur spacieux, l'établissement dispose d'une terrasse ensoleillée de plus de 150m2 environ, offrant un cadre idéal pour vos clients avec 100 places assises à l'intérieur et autant en terrasse. Vous aurez la possibilité de proposer une petite restauration pour accompagner les boissons, avec un menu comprenant des tapas et bien plus encore. Il est important de noter qu'il n'y a pas de service de restauration traditionnelle en permanence, vous offrant ainsi une flexibilité totale dans votre concept. L'emplacement se prête non seulement à la continuité de l'activité actuelle, mais offre également la possibilité de louer l'espace pour des événements spéciaux tels que des mariages, des soirées privées et d'autres événements festifs. De plus, un parking est disponible pour assurer le confort de vos clients. Le bail commercial est en place avec un terme fixé à 2026 selon le format 3/6/9, et le loyer mensuel est extrêmement attractif à seulement 940€/mois, offrant ainsi une excellente rentabilité pour votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement exceptionnel, prêt à prospérer sous votre direction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 78 95 65 40
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DR HOUSE IMMO - Hesse Cedric
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Hesse Cedric 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Divers, 373 m²

327 000 € 877 €/m²
Divers • 373 m² • 8 pièces • 5 chambres

Blain (44130)

LOIRE ATLANTIQUE - 44130 SAINT OMER commune de BLAIN – Je suis ravis de vous présenter cette occasion unique d’acquérir un bar tabac concert avec ses murs commerciaux habitables et son duplex indépendant de 78 m². Situé dans un village animé, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le bar tabac concert est équipé d’une grande salle de bar de 85 M² avec un espace scène pour les concerts de 10M², ainsi que d’une terrasse extérieure en bois de 60 M² pour accueillir vos clients en été. L’établissement dispose également d’un bureau, d’une réserve ainsi que d'une cave. En plus du bar tabac concert, vous bénéficierez également des murs commerciaux habitables de 150 M², qui comprennent un grand appartement avec entrée indépendante. Cet appartement dispose de quatre grandes chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine équipée à et d’un salon. Il est idéal pour une famille. Enfin, le duplex indépendant de 78 m² est parfait pour y installer votre famille ou pour le louer à des tiers. Ce duplex dispose d’une entrée indépendante, d’une cuisine équipée, d’un grand salon, d'une chambre et d’une salle de bain. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un établissement commercial florissant, avec des murs habitables et un duplex indépendant pour une flexibilité totale. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre exceptionnelle. 3 semaines de congés à l'année. Fermeture le mercredi, le samedi après-midi et le dimanche après-midi. Affaire à tenir seul Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 327 000*HAI soit un prix Net Vendeur de 300 000 et 27 000 TTC d'Honoraires en sus a la charge de l'acquéreur. Les prix est détaillé de cette manière: Fonds de commerce au prix de 95 000*HAI soit un prix Net Vendeur de 85 000 et 10 000 TTC d'Honoraires en sus a la charge de l'acquéreur. Murs commercial au prix de 232 000*HAI soit un prix Net Vendeur de 215 000 et 17 000 TTC d'Honoraires en sus a la charge de l'acquéreur. Le lot est indissociable. (Barème honoraires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

06 30 28 06 01
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06 30 28 06 01
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DR HOUSE IMMO - Hesse Cedric
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Hesse Cedric 06/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Divers, 296 m²

207 000 € 699 €/m²
Divers • 296 m²

Blain (44130)

NORD LOIRE - 44 - LOIRE ATLANTIQUE - Etablissement de 290 M² env., composé au rez de chaussée d'un Bar, d'une salle de restauration et d'une cuisine professionnelle, à l'étage une grande salle de restaurant. Venez prendre la suite de ce très bel établissement RESTAURANT du midi et écrire votre histoire. Ouverture du lundi au vendredi le midi uniquement. Fermeture le samedi et le dimanche ainsi que tous les soirs de la semaine, 5 semaines de congés dans l'année, LOYER de 23 000€ Annuel pour l'ensemble. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 207 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 190 000€ et 17 000€ (8.95%) TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : *Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

06 30 28 06 01
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06 30 28 06 01
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L'IMMO BY MARIE
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 04/02/2024
Proposée par L'IMMO BY MARIE 12/10/2023 - mise à jour 04/02/2024
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Divers, 260 m²

158 000 € 608 €/m²
Divers • 260 m²

Blain (44130)

A 13 mns de BLAIN ; Au cœur du bourg de PLESSE, commune où il fait bon vivre par ses commerces de proximités, commodités, la base nautique et plage à pieds de l'étang de Buhel, la vie associative et dynamique des habitants et des communes environnantes : Blain, Le Gâvre, Guemene, Avessac, Guenrouet, Redon.. Fond de commerce en activité : bar, PMU, restaurant (58 couverts), salle de réception (100 couverts) ; cuisine(four, piano, hotte, lave vaisselle récent et machine à glaçons...), annexes, doubles sanitaires...Le tout sur environ 260 m². Environ 70 couverts/jour - 6 jours sur 7 spécialement le midi en semaine ....Avis aux nouveaux exploitants afin que cette belle histoire continue son chemin et que l'aventure continue. (loyer 1040€/mensuel)

02 28 05 19 09
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02 28 05 19 09
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SAFTI - Emmanuel FLEURY
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Emmanuel FLEURY 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
6
Divers, 39 m²

30 000 € 769 €/m²
Divers • 39 m² • 2 pièces

Blain (44130)

Dans le bourg de Blain, à coté de 2 futurs pôles commerciaux, sur un axe passant, commerce de restauration rapide avec sa clientèle Ouvert actuellement 5 demi-journée par semaine, gros potentiel, aussi bien sur les plages horaires que sur la restauration sur place. Vendu avec le matériel. 1 terrasse en extérieur peut être crée. Possibilité d'un futur d'agrandissement pour une restauration sur place dans une salle. Activité rentable avec un potentiel intéressant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027SAFTI – FLEURY Emmanuel, Conseiller indépendant

06 07 81 36 03
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