Vente divers 810 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

Lyon 2ème (69002)

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6 328 €/m²

Centralym

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Description

LYON 2e Quai de Saône
LOCAL PROFESSIONNEL de 128 m² dans immeuble haussmannien de caractère avec prestations d'origine. Vaste Entrée sécurisée par porte blindée desservant 5 BUREAUX dont 4 spacieux avec sanitaires, espace cuisine ouvrant sur le jardin paysager de la cour intérieure. PRESTATIONS : cheminées marbre, sol parquet chêne, moulures et belle HSP. Equipement fibre et RJ 45. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière Frisquet & alimentation eau chaude. Equipement Menuiseries double vitrage anti-bruit. Petite copropriété. Faibles charges. Accès PMR. DPE A. Situation exceptionnelle à proximité des commerces, gares, transports, restaurants, ets scolaires & universités, gare Perrache, accès A6/A7, toutes commodités etc... Prix 785 700 € + 3 % honoraires charge acquéreur. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Publiée le 09/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 2776 - Réf Superimmo : ANVXZ1AUW

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 6 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² (carrez : 127) - 4 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage, triple vitrage
Cheminée	Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 1,6%

810 000 €

9 juillet 2025

822 970 €

Localisation

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Siren : 494 398 8 - N° de carte professionnelle : 69012018000026239