Vente divers 470 000 €

1 280 m²

6 pièces 6 p

Belleville-en-Beaujolais (69220)

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367 €/m²
Exclusivité

Cédric MAZILLER - SAFTI

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Description

Situé à Lancié (69220), au cœur d’une zone artisanale en plein essor et à seulement 10 minutes des grands axes (A6, A40, N79), ce local commercial entièrement rénové offre une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs. D’une surface totale de 810 m², il comprend 540 m² divisibles en deux parties au rez-de-chaussée et 270 m² à l’étage. L’accès est facilité par deux portails sectionnels et une porte de service.
Le bien dispose de 450 m² de parking privatif, avec un parking public à proximité immédiate. Entièrement remis à neuf (toiture, bardage, plomberie, électricité, menuiseries extérieures), il bénéficie d’une isolation performante (300 mm, conception passive), assurant une excellente efficacité énergétique. Les aménagements incluent des toilettes, un chauffe-eau, plusieurs éviers, un système de chauffage prêt à accueillir un poêle à granulés, une douche prête à installer et trois bureaux prêts à l’emploi.
La configuration modulable permet la création de plusieurs lots, dont un espace résidentiel de 100 m². Conforme aux normes de sécurité incendie, ce local est immédiatement opérationnel. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 94 000 € TVA, soit 564 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 451 200 € HT + 90 240 € TVA, soit 541 440 € TTC
Honoraires d'agence : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231 - SAFTI – MAZILLER Cédric, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1534123 - Réf Superimmo : ANVXZIK3J

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 367 € / m²

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1 280 m² - 6 pièces - ter. 900 m²	Année de construction : 1980
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