Vente divers 82 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

Châtillon-Coligny (45230)

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656 €/m²
Chauffage individuel électrique

Cimm immobilier

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Description

? À vendre – Ensemble immobilier avec bureaux rénovés + potentiel appartement T3 à créer + grenier aménageable– Châtillon-Coligny (45230)
? Prix : 82 000 €
À saisir !
Situé en plein centre de Châtillon-Coligny, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement.
Le bien se compose de :
? Un rez-de-chaussée entièrement rénové, actuellement aménagé en 4 bureaux fonctionnels, prêts à l'emploi.
Parfait pour une activité professionnelle, libérale, artisanale ou de service. Entrée indépendante, belle visibilité, aucun travaux à prévoir.
? Un premier étage, offrant la possibilité de créer un appartement T3 (deux chambres + séjour/cuisine).
Les volumes sont là : hauteurs sous plafond, ouvertures existantes, accès indépendante possible.
Idéal pour résidence principale, location classique ou courte durée.
? Un grenier spacieux au dessus aménageable : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, ou stockage selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VP270-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXYOV85

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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