Superimmo
7

Vente divers 749 000 €
124,78 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 6 003 €/m²
Collet Immobilier

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Description

MARCQ-EN-BAROEUL Secteur HippodromeSuperbe duplex lumineux de 124,78 m2 Résidence haut standing
Idéalement situé dans le secteur très prisé de l’Hippodrome à Marcq-en-Barœul, ce magnifique appartement en duplex de 124,78 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 13 lots, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles réputées de la métropole lilloise.
L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès PMR complet et accueille également une suite parentale avec salle de douche privative et accès à une terrasse, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’étage, trois belles chambres, dont l’une avec terrasse privative, se partagent une salle de bain moderne et des toilettes. Les volumes, la clarté et la qualité des matériaux confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et élégante.
La résidence, entièrement sécurisée avec visiophone et interphone, s’inscrit dans un environnement haut de gamme et soigné. L’appartement dispose également d’une cave et d’un local à vélos. Possibilité d’acquérir un garage double en supplément au prix de 35 000 €.
Le DPE est classé C.Les charges s’élèvent à 600 € par trimestre.Le prix de vente est fixé à 749 000 €, dont 24 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Aucune procédure en cours.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 116 - Réf Superimmo : ANVXZQX9U
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 6 003 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 36 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,78 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 2018
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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