Vente divers 440 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

Valence (26000)

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3 577 €/m²
Chauffage individuel

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

Au Cœur de Valence, boulevard, l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente 1 ensemble immobilier comprenant 1 local commercial de 62 m² : en rez de chaussée + 1 étage permettant de nombreuses activités y compris de la RESTAURATION, emplacement N°1 avec fort trafic piéton et visibilité. CET EMPLACEMENT EST TRES ATTRACTIF.
Avec 1 accès indépendant : l’ensemble immobilier propose 2 appartements studio aménagés :
-de 14 m² vendu meublé (cuisine équipée, salle douche, toilette lavabo),
-de 34.5 m² vendu meublé (cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de d’eau avec douche, toilette et lavabo + 1 mezzanine ne rentrant pas dans la surface 5.70m² à – de 1.80 m),
Les biens sont vendus non loués qui peut être loué en location courte durée ou location meublée.
Le bien est soumis aux règles de la copropriété, petite copropriété.
Cet ensemble conviendra à un commerçant qui souhaiterait exploiter ou 1 investisseur pour un projet locatif.
Classe énergie : C pour la partie appartement.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Honoraires charge vendeur.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 8579-5059905 - Réf Superimmo : ANVXXSPZ0

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces	Année de construction : 1700
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 6,9%

440 000 €

4 février 2025

472 500 €

Localisation

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131