Vente divers 498 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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4 116 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

A&P IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE, L’AGENCE & API IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement en duplex et dernier étage de + 120 m2, situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à deux pas de la gare, des commerces et acces pratique embarcadere.
Traversant, lumineux et très bien agencé, il comprend un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud,une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier.
À l’étage : quatre chambre, deux salles de bains. deux balcons et de nombreux rangements intégrés.On apprecie l'espace nuit complètement independant de l'espace jour.
Les + : • Emplacement centre ville • Appartement en excellent état • Cave et place de parking en sous solUn bien rare aux volumes généreux, parfait pour une famille ou un projet de vie en centre-ville.
Possibilité d'acquerir un garage au sous sol de la residence.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’AGENCE &API IMMOBILIER dès aujourd’hui Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier !

Publiée le 15/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TH-198-DU - Réf Superimmo : ANVXYIRZD

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 4 116 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 2010	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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