Vente divers 190 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

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1 570 €/m²
Exclusivité
1 Garage

STB Immobilier

25 avis

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Description

À vendre STB Immobilier Maison 121 m2 habitables avec dépendances Saint-Julien-en-Saint-Alban
Située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette maison de 121 m2 habitables environ offre un cadre agréable, un extérieur soigné et de beaux volumes à réaménager selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour de 28 m2 environ prolongé par une cuisine séparée de 16 m2 environ. Une véranda de 15 m2 environ apporte une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Vous trouverez également une salle de bain de 3 m2 environ, un WC indépendant et un atelier de 10 m2 environ.
À l’étage, trois chambres de 10 à 15 m2 environ se répartissent autour d’un dressing de 10 m2 environ. Une salle de bain de 9 m2 environ avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau, ainsi que deux ateliers de 20 m2 environ offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.
Les combles sont aménageables et peuvent constituer un second niveau supplémentaire selon votre projet.
Le terrain de 705 m2 accueille une dépendance faisant office d’abri-bois ainsi qu’un garage de 18 m2 environ.
Côté confort, le bien est à rafraîchir mais dispose déjà du double vitrage, d’une chaudière gaz avec cuve, d’une cheminée avec insert bois et d’une unité de climatisation réversible.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VPR10002838 - Réf Superimmo : ANVX100END

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 705 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 142 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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